Harga upah sukat tanah merujuk kepada kos yang perlu dibayar oleh pemilik tanah untuk mendapatkan perkhidmatan ukur bagi tujuan seperti pecah sempadan, pembangunan, atau pengesahan keluasan sebenar.
Memahami kadar bayaran ini sangat penting kerana ia memberi kesan langsung kepada perancangan bajet dan kelancaran urusan hartanah.
Kos tersebut boleh berbeza-beza bergantung pada negeri, saiz tanah, jenis perkhidmatan, serta keadaan fizikal tapak.
Mengetahui anggaran harga upah sukat tanah serta faktor yang mempengaruhinya membantu anda membuat keputusan lebih bijak dan mengelakkan sebarang caj tersembunyi.
Harga Upah Sukat Tanah
Mengetahui anggaran kos untuk menyukat tanah di Malaysia adalah penting bagi pemilik hartanah yang merancang pembangunan, pembahagian lot, atau urusan jual beli. Kos ini berbeza mengikut negeri dan dipengaruhi oleh pelbagai faktor seperti lokasi, saiz tanah, dan jenis perkhidmatan yang diperlukan.
Mengikut laman jtu.sabah.gov.my, berikut adalah perincian mengenai harga upah sukat tanah:
Semenanjung Malaysia
Di Semenanjung Malaysia, kadar asas bagi perkhidmatan ukur tanah oleh jurukur berlesen adalah sekitar RM743.00 sehari untuk satu pasukan ukur, berdasarkan jadual kadar bayaran perkhidmatan ukur tanah bagi tujuan kejuruteraan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa.
Namun, harga ini boleh berbeza mengikut daerah dan keperluan spesifik projek. Sebagai contoh, di daerah Klang, kadar minima untuk kerja ukur tanah bagi keluasan sehingga 1 ekar adalah sekitar RM600, manakala di Kuala Selangor, Petaling, dan Kuala Langat, kadar ini meningkat kepada RM700.
Di kawasan seperti Kuala Lumpur, Gombak, Hulu Langat, Hulu Selangor, Sabak Bernam, dan Sepang, kadar minima adalah sekitar RM800.
Perlu diingat bahawa harga ini tidak termasuk kos tambahan seperti penyediaan pelan rasmi, mobilisasi ke lokasi yang sukar diakses, atau keadaan muka bumi yang mencabar.
Sabah dan Sarawak
Di Sabah dan Sarawak, kadar asas bagi perkhidmatan ukur tanah adalah sekitar RM966.00 sehari untuk satu pasukan ukur, iaitu 30% lebih tinggi berbanding kadar di Semenanjung Malaysia.
Faktor-faktor seperti keadaan geografi yang lebih mencabar, aksesibiliti yang terhad, dan keperluan peralatan khas menyumbang kepada peningkatan kos ini. Selain itu, perkhidmatan tambahan seperti penyediaan pelan, laporan, dan dokumen rasmi mungkin dikenakan caj berasingan.
Untuk mendapatkan anggaran kos yang tepat, pemilik tanah disarankan untuk berunding dengan jurukur tanah berlesen di kawasan masing-masing, kerana harga boleh berbeza mengikut keperluan dan kompleksiti projek.
Wilayah Persekutuan Labuan
Wilayah Persekutuan Labuan mengikuti kadar asas yang sama dengan Sabah dan Sarawak, iaitu sekitar RM966.00 sehari untuk satu pasukan ukur.
Namun, disebabkan oleh faktor logistik dan aksesibiliti yang unik di Labuan, kos tambahan mungkin dikenakan untuk mobilisasi peralatan dan kakitangan ke lokasi projek. Oleh itu, adalah penting untuk mendapatkan sebut harga terperinci yang mengambil kira semua kos yang terlibat sebelum memulakan kerja ukur di kawasan ini.
Dengan memahami anggaran harga upah sukat tanah mengikut negeri di Malaysia, anda dapat merancang bajet dengan lebih berkesan dan memastikan proses pengukuran tanah berjalan lancar.
Jom Baca: Kos Pecah Geran Tanah: Syarat & Prosedur
Faktor Penentu Harga Upah Sukat Tanah
Memahami aspek yang menentukan kos upah kerja ukur tanah di Malaysia amat penting bagi pemilik hartanah yang ingin merancang perbelanjaan secara lebih teliti. Di bawah ini merupakan antara faktor utama yang boleh memberi kesan kepada kadar harga upah sukat tanah:
Lokasi dan Aksesibiliti Tanah
Kedudukan sesuatu tanah sangat mempengaruhi kadar upah bagi kerja-kerja ukur tanah. Tanah yang terletak di kawasan bandar atau kawasan yang sukar diakses mungkin memerlukan kos tambahan kerana cabaran logistik dan keperluan peralatan khas.
Sebagai contoh, tanah di kawasan berbukit atau berpaya mungkin memerlukan peralatan tambahan dan masa yang lebih lama untuk diukur, yang seterusnya meningkatkan kos.
Saiz dan Bentuk Tanah
Saiz dan bentuk tanah juga mempengaruhi kos upah sukat tanah. Tanah yang lebih besar atau mempunyai bentuk yang tidak teratur memerlukan lebih banyak masa dan usaha untuk diukur dengan tepat. Ini kerana jurukur perlu mengambil lebih banyak titik data dan memastikan ketepatan ukuran di seluruh kawasan tanah tersebut.
Jenis Perkhidmatan Ukur
Jenis perkhidmatan ukur yang diperlukan juga menentukan kos. Contohnya, ukur sempadan untuk tujuan pecah lot mungkin lebih murah berbanding ukur topografi yang memerlukan pengukuran ketinggian dan kontur tanah. Servis tambahan seperti penyediaan pelan teknikal rasmi atau dokumen laporan turut berpotensi meningkatkan jumlah kos keseluruhan.
Keadaan Fizikal Tapak
Keadaan fizikal tapak, seperti topografi, jenis tanah, dan kehadiran halangan semula jadi, boleh mempengaruhi kos upah sukat tanah. Tanah yang mempunyai banyak halangan seperti pokok besar, batu, atau struktur lain mungkin memerlukan lebih banyak masa dan usaha untuk diukur, yang seterusnya meningkatkan kos.
Dengan mengetahui aspek-aspek ini, anda dapat merancang perbelanjaan dengan lebih teliti serta membuat pilihan yang lebih tepat berkaitan perkhidmatan ukur tanah yang diperlukan.
Sila Baca: Harga Tiang Elektrik TNB Terkini di Malaysia
Proses Menyukat Tanah
Menyukat tanah merupakan proses penting dalam memastikan sempadan hartanah yang tepat dan sah di sisi undang-undang. Proses ini melibatkan beberapa langkah yang perlu difahami oleh pemilik tanah sebelum memulakan sebarang pembangunan atau transaksi hartanah.
Proses menyukat tanah adalah seperti berikut:
Permohonan kepada Jurukur Tanah Berlesen
Langkah pertama dalam proses menyukat tanah adalah dengan menghubungi jurukur tanah berlesen yang berdaftar dengan Lembaga Jurukur Tanah Malaysia (LJT).
Pemilik tanah perlu menyerahkan dokumen penting seperti salinan geran hak milik, salinan MyKad, dan maklumat terperinci mengenai lokasi tanah berkenaan. Jurukur akan menilai keperluan pengukuran dan memberikan sebut harga berdasarkan skop kerja yang diperlukan.
Pemeriksaan Awal dan Sebut Harga
Setelah permohonan diterima, jurukur akan melakukan pemeriksaan awal di tapak untuk memahami keadaan fizikal tanah, sempadan sedia ada, dan sebarang halangan yang mungkin mempengaruhi proses pengukuran.
Berdasarkan pemeriksaan ini, jurukur akan menyediakan sebut harga yang merangkumi kos perkhidmatan, tempoh masa yang diperlukan, dan sebarang kos tambahan yang mungkin timbul.
Pelaksanaan Kerja Ukur
Dengan persetujuan pemilik tanah, jurukur akan memulakan kerja ukur menggunakan peralatan khas seperti teodolit, total station, atau GPS bergantung kepada keperluan.
Kerja ukur ini melibatkan penandaan sempadan, pengambilan data koordinat, dan pengesahan sempadan berdasarkan pelan akui yang sedia ada. Proses ini memastikan ketepatan dan kesahihan sempadan tanah yang diukur.
Penyediaan Laporan dan Pelan Ukur
Setelah kerja ukur selesai, jurukur akan menyediakan laporan lengkap yang merangkumi pelan ukur, data koordinat, dan maklumat lain yang berkaitan.
Dokumen ini sangat penting untuk digunakan dalam urusan rasmi seperti pendaftaran di pejabat tanah, permohonan membahagikan lot, atau apa-apa proses yang memerlukan pengesahan sempadan tanah secara sah dan diiktiraf oleh undang-undang. Pemilik tanah disarankan untuk menyimpan salinan dokumen ini sebagai rujukan di masa hadapan.
Memahami setiap langkah dalam proses menyukat tanah membantu pemilik hartanah merancang dengan lebih baik dan memastikan segala urusan berkaitan tanah berjalan lancar.
Mari Baca: Harga Upah Buat Pagar Rumah Malaysia
Tips Menjimatkan Kos Sukat Tanah
Menjimatkan kos dalam proses pengukuran tanah bukan sahaja membantu mengurangkan perbelanjaan, tetapi juga memastikan proses berjalan lancar dan efisien.
Berikut adalah beberapa strategi yang boleh anda pertimbangkan untuk menjimatkan kos sukat tanah:
Sediakan Maklumat Lengkap
Sebelum menghubungi jurukur tanah, pastikan anda telah menyediakan semua dokumen dan maklumat yang diperlukan. Ini termasuk:
- Salinan geran hak milik tanah
- Pelan pengukuran lama (jika ada)
- Maklumat lokasi dan akses ke tapak
- Tujuan pengukuran (contoh: pecah sempadan, pengesahan sempadan, dll.)
Dengan memberikan maklumat yang lengkap, jurukur berpeluang menyedia sebut harga yang lebih tepat serta mengurangkan risiko caj tambahan disebabkan kekurangan butiran.
Bandingkan Sebut Harga
Jangan terburu-buru memilih jurukur tanah pertama yang anda temui. Sebaliknya, dapatkan sebut harga upah sukat tanah dari beberapa jurukur berlesen untuk membandingkan:
- Kos perkhidmatan
- Skop kerja yang ditawarkan
- Tempoh masa yang diperlukan
- Testimoni atau ulasan pelanggan terdahulu
Perbandingan ini membantu anda membuat keputusan yang lebih bijak dan memastikan anda mendapat nilai terbaik untuk wang anda.
Pilih Jurukur Berpengalaman
Jurukur tanah yang berpengalaman biasanya lebih cekap dan dapat menyelesaikan kerja dengan lebih pantas, mengurangkan kemungkinan kesilapan yang boleh membawa kepada kos tambahan. Sebelum membuat pilihan, pertimbangkan untuk:
- Menyemak latar belakang dan pengalaman jurukur
- Meminta rujukan dari pelanggan terdahulu
- Melihat portfolio kerja sebelum ini
Memilih jurukur yang berpengalaman bukan sahaja menjimatkan kos dalam jangka panjang tetapi juga memberikan ketenangan fikiran bahawa kerja akan dilakukan dengan profesional.
Dengan mengikuti tips di atas, anda dapat mengurangkan kos pengukuran tanah tanpa mengorbankan kualiti dan ketepatan kerja yang dilakukan.
Soalan Lazim Mengenai Harga Upah Sukat Tanah
Berikut adalah beberapa soalan lazim yang sering ditanyakan oleh pemilik tanah mengenai kos dan proses pengukuran tanah di Malaysia:
1. Adakah bayaran untuk kerja ukur tanah dimasukkan sekali dalam urusan pecah geran?
Kos untuk kerja-kerja ukur tanah lazimnya tidak dimasukkan dalam yuran permohonan pecah geran yang dikenakan oleh Pejabat Tanah.
Pemilik tanah perlu menanggung sendiri bayaran tambahan bagi mendapatkan khidmat jurukur tanah berlesen yang bertanggungjawab menjalankan pengukuran serta menyediakan pelan tanah.
Jumlah kos ini boleh berbeza-beza mengikut lokasi, keluasan tanah dan tahap kesukaran kerja yang perlu dilakukan.
2. Berapa lama proses menyukat tanah biasanya mengambil masa?
Tempoh masa untuk menyukat tanah bergantung kepada beberapa faktor seperti saiz dan bentuk tanah, keadaan fizikal tapak, dan ketersediaan jurukur tanah.
Secara amnya, proses pengukuran boleh mengambil masa antara 1 hingga 3 hari kerja. Namun, untuk projek yang lebih kompleks atau melibatkan kawasan yang sukar diakses, tempoh masa mungkin lebih panjang.
3. Adakah saya perlu hadir semasa kerja ukur dijalankan?
Kehadiran pemilik tanah semasa kerja ukur dijalankan adalah digalakkan tetapi tidak diwajibkan. Kehadiran anda boleh membantu jurukur tanah dalam mengenal pasti sempadan tanah dengan lebih tepat dan mengesahkan sebarang maklumat yang diperlukan.
Jika anda tidak dapat hadir, pastikan anda telah menyediakan semua dokumen dan maklumat yang diperlukan kepada jurukur tanah sebelum kerja ukur dimulakan.
Dengan memahami jawapan kepada soalan-soalan lazim ini, anda dapat merancang proses pengukuran tanah dengan lebih berkesan dan mengelakkan sebarang masalah yang mungkin timbul.
Lanjut Baca: Harga Tiang Konkrit Rumah di Malaysia Terkini
Penutup
Mengetahui harga upah sukat tanah memudahkan anda merancang kewangan sebelum memulakan sebarang urusan pengukuran.
Dengan memahami faktor yang mempengaruhi kos dan proses kerja, anda dapat mengelakkan caj tersembunyi serta memilih jurukur tanah yang sesuai.
Jika maklumat harga upah sukat tanah ini bermanfaat, kongsikan kepada rakan atau ahli keluarga yang turut memiliki tanah.
Jangan lupa tinggalkan komen atau teruskan membaca artikel di Hargakosmy.com yang berkaitan pengurusan hartanah untuk panduan seterusnya.
Bantu kami share artikel ini: